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Palestra do Terça no Crea foi feita pelo presidente da Sobrea

A Engenharia de Avaliações e a sua importância para Gestão de Empreendimentos foi o tema do Terça no Crea de ontem (16), ministrado pelo Professor Doutor de Engenharia de Avaliações e de Avaliação Econômica de Empreendimentos na UFPE, e atual presidente da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações (Sobrea), Rubens Alves Dantas, que falou sobre a relevância do assunto para o planejamento de uma incorporadora imobiliária, do mercado aberto e sobre o campo promissor para os profissionais.

O palestrante citou que grande parte dos construtores no Brasil termina a obra sem saber exatamente o custo final e o lucro imobiliário. Para tal consultoria é importante à contratação de um engenheiro de Avaliações para analisar qual o melhor projeto para cada tipo de terreno, o local, qual empreendimento daria melhor retorno, o percentual da troca de área, o custo da execução da obra, quando e por quanto comercializar, necessidade de plano de marketing e de vendas, entre outros pontos.

Os métodos de Custo e de Comparação e de Renda foram apontados, assim como, as Normas da ABNT referentes às Avaliações de Bens: a NBR 14.653-1 para Procedimentos Gerais, NBR 14.653-2 para Imóveis Urbanos, NBR 14.653-4 para Empreendimentos e a NBR 12.721/2006 para Avaliação de Custo Unitário e Preparo de Orçamento de Construção para Incorporação de Edifício em Condomínio.

No final do evento, Rubens Dantas tirou dúvidas dos participantes, realizou o sorteio de uma bolsa integral do módulo Avaliação Predial, oferecido pelo parceiro do Conselho, o Instituto de Pós-Graduação (IPOG) e recebeu o certificado de participação entregue pelo Inspetor da Regional Crea-PE em Gravatá, Roberto Correia.

 

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